Продажба

Тристайен апартамент в Надежда 1 с тераса и паркомясто

СофияНадежда 1
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба240 365 €2 379 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота)

Площ
101 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 4 056 €
  1. 236 309 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 240 365 €▲ 4 056 € (1.7%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота) — 2 379 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Надежда 1, София. Общата площ е 101 кв.м, включваща дневна с кухненски бокс, две спални и две бани.
Разпределението е функционално с отделна тераса и складово помещение, като една от спалните разполага със собствен санитарен възел.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа, което е важно удобство в района.
Локацията предлага добра транспортна свързаност чрез метростанции и автобусни линии, както и близост до училища, магазини и медицински услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 066 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 056 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • очакван срок за завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района