медиана 2 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (67 имота) — 2 379 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Надежда 1, София. Общата площ е 101 кв.м, включваща дневна с кухненски бокс, две спални и две бани.
Разпределението е функционално с отделна тераса и складово помещение, като една от спалните разполага със собствен санитарен възел.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа, което е важно удобство в района.
Локацията предлага добра транспортна свързаност чрез метростанции и автобусни линии, както и близост до училища, магазини и медицински услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 066 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 68% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 4 056 € (1.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 608 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 608 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес