ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба248 000 €2 556 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда Грийн парк в Младост 4, София. Сградата е с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г. и е част от съвременен комплекс с луксозни общи части.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и два балкона, като общата площ е 97 кв.м. и има добро изложение северозапад/югоизток.

Строителството е тухлено с енергийно ефективна фасада, висококачествени материали и съвременни инсталации, включително асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е завършен на етап А15 с блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, бизнес парк и основни пътни артерии, с удобства като магазини, фитнес и бъдещи училища и спортни съоръжения в района.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района