Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба255 000 €2 741 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 5 000 €

250 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
255 000 €▲ 5 000 € (2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в Младост 4, град София. Разположен е на 9-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с WC и две тераси. Апартаментът е с изложение юг/с и изисква ремонт. Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC). Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Младост-3, бул. Александър Малинов и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.