медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~84 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 3 296 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Младост 4, София, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.
Разпределението включва дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предлага полуобзаведен с готова кухня и оборудвана баня.
Локацията е близо до Бизнес парк София, с удобен достъп до метро, магазини и училища в района.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес