Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто в затворен комплекс

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба229 500 €2 637 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 637 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от затворен комплекс.

Разполага с антре, всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и балкон.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., на трети етаж от девететажна сграда, с налични удобства като паркинг, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, заведения и Бизнес Парк, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • непреходни стаи
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района