Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба305 964 €1 936 €/м²

Очакван наем885 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Младост 4, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и голяма тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали. Предлага се възможност за закупуване на двоен гараж. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.