Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба322 772 €2 042 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент, който се намира в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. 'Младост 4'.

Схема на плащане: 20% на предварителен договор, 80% на Акт 16.

Имотът е със застроената площ е 102.29 кв.м., а разпределението му е както следва: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и тераса 35 кв.м. с барбекю. Изложението на имота е югоизток и северозапад. Намира се на 8-ми етаж от общо 9. Отоплението е на ТЕЦ.

Жилищен комплекс с търговски площи, ресторант и подземни гаражи, в близост до 'Бизнес Парк София'. Сградата въздейства с иновативен дизайн, модерна фасада и интересни архитектурни решения. Ще предостави комфорт за бъдещите си собственици и всички необходими удобства за днешния градски живот.
При изграждането на проекта са използвани висококачествени материали и технологии.

Сградата е преди Акт 14 и ще бъде завършена 2027 г.

Местоположението на сградата е в непосредствена близост до 'Бизнес Парк София', метростанция 'Бизнес Парк', спирки на градски транспорт, магазини 'Кауфланд', 'Фантастико' и 'Технополис', заведения, детски градини, парк и други. Локацията е в близост до бул. 'Александър Малинов' и Околовръстен път.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 30107

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.