Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба322 772 €2 055 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

https://panoramaresidence.bg/

ДИРЕКТНО ОТ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! Без комисион за купувача!

Ап.А81 в секция 1, със застроена площ 133, 01 кв.м.

Предлагаме 5 схеми на плащане!

20%,80%
20%, 10% кота 0.00, 10% кота 9.15, 30% акт14, 20%, акт 15, 10% акт 16
30%, 10% кота 0.00, 10% кота 9.15, 20% акт 14, 10%181, 10% акт15, 10% акт 16
50%, 10% кота 0.00, 10% кота 9.15, 10% акт 14, 10% акт 15, 10% акт 16
90%, 10% акт 16

НОВ проект ул. проф. Александър Танев, до блок 489 и зад хипермаркет Кауфланд - в един от най-бързо развиващите и обновяващи се квартали на столицата - Младост 4. На пешеходно разстояние до метростанция Бизнес Парк, магазини Кауфланд , Фантастико , Технополис , Спорт Депо , КОМО и с невероятни гледки към Витоша - УПИ VII-1013 и УПИ VI-1012.
Многофамилна жилищна сграда, състояща се от 2 секции, всяка от по 2 входа.

Отопление с централен ТЕЦ.

Налични свободни двойни гаражи - с автоматична платформа за 2 автомобила.

Предвидено въвеждане в екплоатация - края на 2027 г.

За подробна информация - 0888277566 -Петкова; 0888805385 -Топалов;

https://panoramaresidence.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.