медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 055 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Младост 4, София. Имотът е разположен на осми етаж от девет и предлага площ от 157 кв.м. с голяма тераса.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, дрешник, баня с тоалетна и тераса от 35 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е по БДС с качествени материали като тухли Wienerberger и петкамерна дограма, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици. Налични са асансьор и интернет.
Локацията е близо до метростанция Бизнес парк и множество търговски обекти, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с удобства в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 432 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес