Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба322 772 €2 055 €/м²

Очакван наем885 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба апартамент в новострояща се жилищна сграда в един от най-бързо развиващите и обновяващи се квартали на столицата Младост 4 . Сградата се намира на пешеходно разстояние от метростанция Бизнес парк , в близост до всички ежедневни удобства и представителни бизнес и жилищни сгради.

В района се намират Кауфланд, Фантастико, Технополис, Спорт Депо, КОМО и спирки на автобусни линии. Има лесна връзка чрез Околовръстен път, за бърз достъп до голяма част на града.

Строящата се сграда е многофамилна, жилищна, състояща се от 2 секции, всяка от по 2 входа.

Секция 1 11 нива, от които 9 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа, с 53 апартамента.
Секция 2 12 нива, от които 10 надземни и 2 подземни с гаражи и паркоместа, със 73 апартамента;

Жилищните секции съдържат 126 бр. разнообразни по площ двустайни и тристайни и четиристайни жилища с квадратури от 54 кв.м до 157 кв.м.
Входовете ще разполагат с асансьори, които достигат и до двете нива за подземно паркиране.
Сутерен -1 51 бр. гаражи и 4 бр. паркоместа паркоместа,
Сутерен -2 47 бр. гаражи и 4 паркоместа, някои от които оборудвани с автоматични платформи за по 2 автомобила.
Ниво терен 6 открити паркоместа.
На партерния етаж има разположени няколко магазина, кафе аперитив и апартаменти с прилежащи дворни места.

Апартаментът е тристаен, с обща площ 157.55 кв.м. (нетна площ 133.01 кв.м. + общи части 24.54 кв.м.) с тераса с площ 35.11 кв.ми е разположен на осми етаж.

Разпределение:

антре;
дневна с кухня и трапезария;
дрешник;
две спални;
баня с тоалетна;
тераса.

Жилището се предлага за продажба качествено завършено по БДС, на шпакловка и замазка.

Степен на завършеност:

Тухли Wienerberger;
Гипсова шпакловка на стени и тавани;
Стени в бани с мазилка, циментова замазка на подове;
Външна блиндирана врата;
Отопление: ТЕЦ с възможност за климатици;
5-камерна дограма с тристенно ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 131252
Тел: 0884 059 253, 02 402 91 92
Отговорен брокер:Камелия Ждерова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.