ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба368 025 €2 486 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от модерен жилищен комплекс с акт 16 от 2025 г. Разположен е на 9-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 36.88 кв.м с южно изложение, две спални с северно изложение, две бани с тоалетни, две тераси и складови помещения.

Сградата е тухлена с външна изолация и окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Инсталациите са изградени по БДС, включително климатична инсталация във всички помещения и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до Бизнес Парк София и метростанция, с лесен достъп до търговски обекти и удобства. Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в добре организирана среда с удобства и добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района