ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба371 196 €2 525 €/м²

Очакван наем885 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две спални, едната със собствен санитарен възел, баня с тоалетна и складово помещение. Имотът разполага с две тераси и обща площ от 147.30 кв.м.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., с отопление на ТЕЦ и разположено на 4-ти от 9 етажа.
Локацията е близо до метростанция Бизнес парк и големи търговски обекти, с удобен достъп до Околовръстен път и градски транспорт.
Подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и удобства за съвременен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
южно/северно изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.