ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба368 025 €2 503 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Младост 4, град София, разположен на 9-ти етаж от 10 в сграда с акт 16. Разпределението включва голяма дневна с площ 36,88 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, склад/мокро помещение и два балкона. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година и разполага с асансьор. Изложението е юг/север, което осигурява добра светлина и гледка към планината. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и бизнес парк, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-36,88м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района