ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с южна дневна

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба320 198 €2 178 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на последен етаж.

Имотът е с непреходно разпределение, като дневната е с южно изложение, а спалните са с северно изложение.

Сградата е тухлена, без посочена година на строителство, което изисква допълнителна проверка на състоянието.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, но липсват данни за допълнителни удобства.

Подходящ е за семейство, което търси просторен апартамент с ясно разграничени зони за дневна и спални.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
южна дневна
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.