Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба351 330 €2 439 €/м²
Очакван наем888 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (318 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем888 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (318 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от нова жилищна сграда с акт 16.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, два склада и тераса с площ от близо 8 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали и съвременни технологии.
Локацията е удобна, близо до метростанция, големи магазини и бизнес парк, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 559 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района