ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба320 198 €2 254 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек в края на 2025 г.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и тераса, както и два склада, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, оборудвана с асансьор, газификация и ТЕЦ отопление, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени зони като Витоша и местността Камбаните, в затворен комплекс с 24-часова охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.