медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек в края на 2025 г.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и тераса, както и два склада, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, оборудвана с асансьор, газификация и ТЕЦ отопление, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени зони като Витоша и местността Камбаните, в затворен комплекс с 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в съвременна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 421 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес