ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба333 310 €2 603 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор, две тераси и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и физическа охрана, а отоплението е на ТЕЦ. Използвани са качествени материали и довършителни работи.

Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, магазини Кауфланд и Фантастико, както и до природни зони като Витоша и местност Камбаните, което осигурява удобен градски живот с достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.