ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба299 730 €2 360 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, част от нова жилищна сграда с луксозна фасада.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и двор от 41.85 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, газификация и отопление на ТЕЦ, с висококачествени материали и енергиен клас В.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи, в затворен комплекс с 24-часова охрана и видеонаблюдение.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобства и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.