Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркоместа и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба343 500 €2 815 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
122 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 815 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, с очакван акт 16 през май 2026 г. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, коридор, две бани и тераса. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в сграда с висококачествено тухлено строителство и наличен асансьор. Локацията е удобна, на 2 минути пеша от метростанция Бизнес парк и близо до основни удобства като супермаркети, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до централната част на града и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 524 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (37,35 кв.м)
  • спалня (15,95 кв.м)
  • спалня (14,55 кв.м)
  • антре (9,95 кв.м)
  • коридор (1,00 кв.м)
  • тераса (3,10 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района