Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София, ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба276 500 €2 343 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 343 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 година. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и голяма тераса. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ. Локацията е в близост до Бизнес парка, метростанция, магазини и парк, в зона с ново строителство и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градски удобства и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария (24,13 кв.м.)
  • Спалня (14,28 кв.м.)
  • Спалня (12,38 кв.м.)
  • Коридор
  • Тераса (16,78 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района