ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София, ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба276 500 €2 343 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 година. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и голяма тераса. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ. Локацията е в близост до Бизнес парка, метростанция, магазини и парк, в зона с ново строителство и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градски удобства и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария (24,13 кв.м.)
  • Спалня (14,28 кв.м.)
  • Спалня (12,38 кв.м.)
  • Коридор
  • Тераса (16,78 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района