Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и интернет

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба276 572 €2 363 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва обща площ от 117 кв.м., с функционално вътрешно разпределение, подходящо за семейно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, газово отопление и всички необходими инсталации, като интернет и домофонна система.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция и основни търговски обекти, осигуряващи удобен достъп до центъра и околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района