Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с гледка към Витоша

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба269 933 €2 347 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
115 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 9 189 €
  1. 260 744 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 269 933 €▲ 9 189 € (3.5%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 347 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Младост 4, София. Разполага с площ от 115 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 17.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и светли пространства, подходящи за семейно ползване. Има тераса с гледка към Витоша и града.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, топлоизолация и качествена ПВЦ дограма. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до Бизнес парк София, с удобен достъп до метро, автобусни линии и основни пътни артерии. В района има супермаркети, училища и медицински центрове на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 189 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към Витоша
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия от 27 до 41 кв.м
  • двустайни от 72 до 84 кв.м
  • тристайни от 86 до 132 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района