Продажба

Тристаен апартамент с висококачествено строителство в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба267 665 €2 368 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в Младост 4, София, с очакван акт 16 в края на 2026 г. Жилището е с чиста площ от 97.79 кв.м и обща площ 113.90 кв.м, разпределено функционално между хол с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и мокро помещение. Сградата е изградена с висококачествени материали, съобразени със съвременните стандарти за ново строителство. Локацията предлага удобен достъп до Бизнес Парк, метро, градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 188 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висококачествено строителство
  • добра локация
  • функционално разпределение
  • близо до метро
Недостатъци
  • все още в строеж
  • очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 34.34 кв.м
  • спалня 15.52 кв.м
  • спалня 11.32 кв.м
  • баня с тоалетна
  • склад
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района