Продажба+87% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба475 000 €4 439 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Младост 4, София. Имотът е разположен на втори етаж от десететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен коридор с антре, отворена кухня с трапезария и всекидневна, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Включено е и мазе, както и възможност за подземен гараж.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, енергийна ефективност клас А, подово отопление с термопомпа и индивидуален контрол на температурата във всяка стая. Интериорът е изпълнен по индивидуален проект с качествени уреди и обзавеждане.

Локацията е в тих район с добра инфраструктура, близо до метростанция Бизнес Парк и основни пътни артерии, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.