Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба306 000 €2 886 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 122 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 4, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 106 кв.м, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, училища и магазини, осигуряващи удобни транспортни връзки и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района