Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба249 990 €2 403 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в нов комплекс Panorama Residence, разположен в Младост 4, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, отделна баня и WC, дрешник и тераса. Площта е 104 кв.м, което осигурява удобна функционалност без загубени площи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и подземни гаражи, осигуряващи комфорт и удобство.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция и основни пътни артерии, с налични училища, детски градини и търговски центрове в близост.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района