Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1А с две тераси

СофияМладост 1А
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €2 937 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 4 000 €
  1. 239 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 4 000 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота) — 2 937 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 1А. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределение: дневна, кухня с трапезария, две спални, два санитарни възела, два балкона - лоджии (единият усвоен), мокро помещение/килер и мазе. Апартаментът е непроходен с двустранно изложение – югоизток и северозапад.

Състояние и строителство: панелен блок от 1980 г., с PVC дограма и дъбов паркет в дневната и спалните. Банята е с фаянс и теракота. Има нужда от осъвременяване, но основните параметри са добри.

Локация и удобства: в добре поддържан блок с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непосредствена близост до град
  • двустранно изложение
  • асансьор и паркинг
  • непреминаващи стаи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района