Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент в Младост 1А с две тераси

СофияМладост 1А

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба235 000 €2 937 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 4 000 €

239 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 4 000 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 1А. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределение: дневна, кухня с трапезария, две спални, два санитарни възела, два балкона - лоджии (единият усвоен), мокро помещение/килер и мазе. Апартаментът е непроходен с двустранно изложение – югоизток и северозапад.

Състояние и строителство: панелен блок от 1980 г., с PVC дограма и дъбов паркет в дневната и спалните. Банята е с фаянс и теракота. Има нужда от осъвременяване, но основните параметри са добри.

Локация и удобства: в добре поддържан блок с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

непосредствена близост до град
двустранно изложение
асансьор и паркинг
непреминаващи стаи

Недостатъци

панелно строителство
нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.