Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1A

SofiyaMladost 1A

Published: 10 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale235,000 €2,937 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

80 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 4,000 €

239,000 €11 June 2026Първоначална цена
235,000 €▼ 4,000 € (1.7%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 1А. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределение: дневна, кухня с трапезария, две спални, два санитарни възела, два балкона - лоджии (единият усвоен), мокро помещение/килер и мазе. Апартаментът е непроходен с двустранно изложение – югоизток и северозапад.

Състояние и строителство: панелен блок от 1980 г., с PVC дограма и дъбов паркет в дневната и спалните. Банята е с фаянс и теракота. Има нужда от осъвременяване, но основните параметри са добри.

Локация и удобства: в добре поддържан блок с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

непосредствена близост до град
двустранно изложение
асансьор и паркинг
непреминаващи стаи

Cons

панелно строителство
нужда от осъвременяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.