Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с ново строителство

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба296 300 €3 186 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 9 200 €
  1. 305 500 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 296 300 €▼ 9 200 € (3%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 186 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, част от нова жилищна сграда.
Разпределение: функционално разпределени помещения с три отделни стаи и дневна зона.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове Porotherm, с топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) с алуминиеви радиатори.
Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини.
Подходящ имот за семейства или хора, търсещи жилище в добре развит район с удобства и нова инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 315 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 200 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване след 30 месеца

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района