ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба205 000 €2 356 €/м²

Очакван наем807 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Младост 1, град София, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ.

Кварталът е добре развит с бърз достъп до метростанция, училища, детски градини и търговски обекти, като районът е спокоен и зелен.

Имотът е подходящ за семейства и млади професионалисти, търсещи функционално жилище с добра локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.