Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 698 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в ж.к. Младост 1, град София, разположен на втори етаж в панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна, две спални, отделна кухня с усвоена тераса, баня и отделна тоалетна с мокро помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и нова дограма, а апартаментът е ремонтиран с качествени материали и декоративни мазилки.

Локацията предлага спокойна зелена среда с много междублокови пространства и удобен достъп до градски транспорт и метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства, светлина и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района