ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба209 000 €2 679 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 21 000 €

230 000 €30 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
209 000 €▼ 11 000 € (5%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме за продажба четиристаен, непреходен апартамент, разположен в панелен блок от 1968 г., на втори етаж, в непосредствена близост до Окръжна болница. Жилището е за основен ремонт, което дава възможност новите собственици да го преустроят и обзаведат по свой вкус. Имотът няма ТЕЦ. Входът се заключва.

Разпределение на жилището: отделна кухня; просторна дневна; две самостоятелни спални; баня с тоалетна; отделна тоалетна за гости; два балкона; прилежащо мазе.

Локацията е на комуникативно място, в близост до Цариградско шосе и спирки на градски транспорт с удобни автобусни линии. Районът предлага всичко необходимо за едно спокойно и удобно ежедневие в близост се намират магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Оферта 13715; За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.