Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с модерни удобства

СофияМладост 1
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 30 Септември 2025
Продажба353 256 €2 403 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Младост 1, София. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и климатична инсталация във всяка стая.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като HPL фасадна облицовка и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Налице са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1 и парк Въртопо, както и до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху сигурността и комфорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 567 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района