ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба295 000 €2 478 €/м²

Очакван наем807 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 1, разположен в представителна сграда близо до болница Св. Анна и метростанция.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с WC и мокро помещение. Има голяма тераса с южно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 2011 година, апартаментът е на предпоследен етаж (6 от 7), с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и обзаведено по дизайнерски проект с качествени уреди и вградени мебели.

Локацията предлага удобства като близост до транспортни връзки, медицински услуги и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София