Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба297 381 €2 563 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 17 493 €
  1. 279 888 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 297 381 €▲ 17 493 € (6.3%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (129 имота) — 2 563 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, София, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две балкони, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и съвременни материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се издава по БДС със стандартни инсталации и PVC дограма.

Локацията е близо до търговски центрове като The Mall и Мегапарк, както и до бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен градски достъп и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 319 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 493 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района