медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~66 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 675 €/м² срещу 2 807 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нов жилищен комплекс Vista River Park.
Имотът разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделно мокро помещение и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора и контролирана достъпна среда, като общите части са поддържани и луксозни.
Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени пространства с гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 239 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес