ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба543 350 €2 844 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес
Площ
191 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, мокро помещение, тоалетна за гости, склад, родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна, втора спалня с баня и балкон. Помещенията са слънчеви с южно изложение към планината.

Сградата е газифицирана, с шумоизолация между апартаментите и в пода, 7-камерна PVC дограма Deceuninck и 4-сезонен стъклопакет. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до магазини, болница, ресторанти и МОЛ България, с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка
  • втора спалня североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района