SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 5 May 2026
Sale543,350 €2,844 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
191 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,411 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, мокро помещение, тоалетна за гости, склад, родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна, втора спалня с баня и балкон. Помещенията са слънчеви с южно изложение към планината.

Сградата е газифицирана, с шумоизолация между апартаментите и в пода, 7-камерна PVC дограма Deceuninck и 4-сезонен стъклопакет. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до магазини, болница, ресторанти и МОЛ България, с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • продава се на шпакловка и замазка
  • втора спалня североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby