Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба357 487 €1 871 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО!

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи тристаен апартамент* в ж.к. Манастирски ливади.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2023г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални всяка със собствена гардеробна, две бани с тоалетна, отделно тоалетна за гости, килер, мокро помещение и тераса
Квадратура: РЗП:191кв.м; ЗП: 168кв.м.
Етажност: 5 от 7
Асансьор: да
Отопление : електричество
Изложение: Юг/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага с КЛИМАТИЦИ. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 53434
*Посочената цена е без ДДС!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.