Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale357,487 €1,871 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
191 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО!

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи тристаен апартамент* в ж.к. Манастирски ливади.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2023г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални всяка със собствена гардеробна, две бани с тоалетна, отделно тоалетна за гости, килер, мокро помещение и тераса
Квадратура: РЗП:191кв.м; ЗП: 168кв.м.
Етажност: 5 от 7
Асансьор: да
Отопление : електричество
Изложение: Юг/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага с КЛИМАТИЦИ. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 53434
*Посочената цена е без ДДС!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby