Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба405 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Акад. Георги Наджаков, кв. Манастирски ливади, София.
Разпределението включва просторен пентхаус с голяма тераса и гледка към града и Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл дом с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен пентхаус
нова сграда
асансьор
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.