Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €1 986 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14% · 49 000 €
  1. 349 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 305 000 €▼ 44 000 € (12.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 300 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏨Нова луксозна тухлена сграда с АКТ 16!!! В близост до бул. Братя Бъкстон, Фантастико и пазар Борово, търговски обекти, спирки, заведения, същевременно на тихо и спокойно място, с чудесна гледка към планината!
✅Сградата е изпълнена с качествени материали! ПВЦ дограма Кьомерлинг, блиндирани входни врати, тераси с италиански гранитогрес, луксозен асансьор! С монтирани КЛИМАТИЦИ Мицубиши!
🚗Възможност за закупуване на ГАРАЖИ или ПАРКОМЕСТА в ограден двор с ограничен достъп от 30000 евро.
✅Имотът е разположен на две нива. 1-во ниво: входно антре, просторен хол с много прозорци и хубава гледка🌄, с врата към кухня с трапезария (може да се обособи като втора спалня/кабинет), тераса и баня с WC. Полегато стълбище към 2-ро ниво с още една спалня , втора баня с WC и втора тераса.
✅СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка/замазка, ПВЦ дограма.
📢Предлагаме и други жилища! Очакваме ви!
📞За повече информация и оглед: Даниела Кръстева - 0887954426.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района