Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale300,000 €1,986 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
151 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14% · 49,000 €
  1. 349,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 305,000 €▼ 44,000 € (12.6%) 4 May 2026Намаление на цената
  3. 300,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏨Нова луксозна тухлена сграда с АКТ 16!!! В близост до бул. Братя Бъкстон, Фантастико и пазар Борово, търговски обекти, спирки, заведения, същевременно на тихо и спокойно място, с чудесна гледка към планината!
✅Сградата е изпълнена с качествени материали! ПВЦ дограма Кьомерлинг, блиндирани входни врати, тераси с италиански гранитогрес, луксозен асансьор! С монтирани КЛИМАТИЦИ Мицубиши!
🚗Възможност за закупуване на ГАРАЖИ или ПАРКОМЕСТА в ограден двор с ограничен достъп от 30000 евро.
✅Имотът е разположен на две нива. 1-во ниво: входно антре, просторен хол с много прозорци и хубава гледка🌄, с врата към кухня с трапезария (може да се обособи като втора спалня/кабинет), тераса и баня с WC. Полегато стълбище към 2-ро ниво с още една спалня , втора баня с WC и втора тераса.
✅СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка/замазка, ПВЦ дограма.
📢Предлагаме и други жилища! Очакваме ви!
📞За повече информация и оглед: Даниела Кръстева - 0887954426.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby