Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба437 000 €3 099 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в Манастирски ливади, София, с площ от 141 кв.м., разположен на 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, две спални (една със собствена баня), всекидневна с кухненски бокс и две тераси с гледка към Витоша.
Сградата е с модерна конструкция, подово отопление, френски прозорци SCHÜCO с трислоен стъклопакет и UV филтър, осигуряващи шумо- и топлоизолация.
Комплексът е затворен с озеленен двор, детски площадки и удобства като паркинг и асансьор, в близост до търговски обекти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.