Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale437,000 €3,099 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

141 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,939 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 817 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в Манастирски ливади, София, с площ от 141 кв.м., разположен на 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, две спални (една със собствена баня), всекидневна с кухненски бокс и две тераси с гледка към Витоша.
Сградата е с модерна конструкция, подово отопление, френски прозорци SCHÜCO с трислоен стъклопакет и UV филтър, осигуряващи шумо- и топлоизолация.
Комплексът е затворен с озеленен двор, детски площадки и удобства като паркинг и асансьор, в близост до търговски обекти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре развит район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
затворен комплекс
ново строителство

Cons

последен етаж
северозападно изложение
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.