Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба486 000 €3 446 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 043 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. на първи етаж от седем.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад, антре, веранда и собствен двор.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали като студоустойчива фасадна керамика и алуминиеви панели ALUCOBOND. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южен парк, училищен комплекс, спортни съоръжения и търговски центрове, с удобен достъп до основни булеварди и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
висококачествени материали
близо до Южен парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.