Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба495 000 €3 960 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
6 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХОУМ ЛАЙТ предлага за продажба просторен, тристаен апартамент в най-желаната част на кв. Манастирски Ливади, София комплекс Кошер.

Манастирски Ливади е един от предпочитаните квартали за живеене в София, предлагащ комбинация от спокойствие и жизненост. Районът разполага с разнообразие от магазини, ресторанти и кафенета, както и бърз достъп до центъра на града. Кварталът е също така познат със своите зелени пространства и паркове, които са идеални за разходки и отдих сред природата.

Този иновативен проект свързва градската среда с природата. Естетика, съчетаваща новите архитектурни тенденции и технологии с повече зеленина и свободни пространства. Близостта до планината и зелените пространства в района създават връзка с природата, която дава нови възможности за свободно време, спорт и забавление. Използваните материали са тухла комбинация от бежово до черно и от сиво до медно, камък травертин, който носи устойчивост, метал преливащи от златно до медно и от червено до сиво и стъкло трислойни стъклопакети с UV филтър за максимална шумоизолация и енергийна ефективност.

Този изцяло новоизграден апартамент, строен през 2023 г. се намира на 6-тия етаж на сграда от 16 и предлага удобно и просторно разпределение с внимателно планирани помещения и се състои от преддверие, две спални, баня с тоалетна и отделно тоалетна, дневна с кухня и трапезария с излаз на две тераси с югозападно изложение, от които се открива прекрасна гледка към Витоша планина. Монтирана е и инсталация за подово отопление свързана с индивидуално котле на газ. Има вариант за поставяне на климатици на обособени за това места в сградата.

Към обекта върви гаражна клетка със складово помещение с площ 29 кв. метра и височина на тавана от 3.6 м.

Апартаментът разполага с АКТ 16, напълно завършен на шплакловка и замаска, готов за довършителни дейности и обзавеждане.

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 5728

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района