Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025
Sale495,000 €3,960 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
125 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,074 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ предлага за продажба просторен, тристаен апартамент в най-желаната част на кв. Манастирски Ливади, София комплекс Кошер.

Манастирски Ливади е един от предпочитаните квартали за живеене в София, предлагащ комбинация от спокойствие и жизненост. Районът разполага с разнообразие от магазини, ресторанти и кафенета, както и бърз достъп до центъра на града. Кварталът е също така познат със своите зелени пространства и паркове, които са идеални за разходки и отдих сред природата.

Този иновативен проект свързва градската среда с природата. Естетика, съчетаваща новите архитектурни тенденции и технологии с повече зеленина и свободни пространства. Близостта до планината и зелените пространства в района създават връзка с природата, която дава нови възможности за свободно време, спорт и забавление. Използваните материали са тухла комбинация от бежово до черно и от сиво до медно, камък травертин, който носи устойчивост, метал преливащи от златно до медно и от червено до сиво и стъкло трислойни стъклопакети с UV филтър за максимална шумоизолация и енергийна ефективност.

Този изцяло новоизграден апартамент, строен през 2023 г. се намира на 6-тия етаж на сграда от 16 и предлага удобно и просторно разпределение с внимателно планирани помещения и се състои от преддверие, две спални, баня с тоалетна и отделно тоалетна, дневна с кухня и трапезария с излаз на две тераси с югозападно изложение, от които се открива прекрасна гледка към Витоша планина. Монтирана е и инсталация за подово отопление свързана с индивидуално котле на газ. Има вариант за поставяне на климатици на обособени за това места в сградата.

Към обекта върви гаражна клетка със складово помещение с площ 29 кв. метра и височина на тавана от 3.6 м.

Апартаментът разполага с АКТ 16, напълно завършен на шплакловка и замаска, готов за довършителни дейности и обзавеждане.

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 5728

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby