ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба315 000 €2 669 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда на ул. 'Тодор Джебаров' в Манастирски ливади, София. Разполага с антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, дрешник и две тераси с източно изложение. Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж. Строителството е с висококачествени материали, като сградата е на етап АКТ 14 с очакван АКТ 16 през септември 2026 г. Локацията е близо до бул. 'Тодор Каблешков', в район с добра инфраструктура и удобен достъп. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
висококачествени материали
асансьор

Недостатъци

очакван АКТ 16
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.