ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба298 000 €2 568 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 5 000 €

293 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
298 000 €▲ 5 000 € (1.7%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Джебаров. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна зона, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса с гледка към градина. Изложението е изток/запад, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с качествено строителство, пред АКТ 14, с предвидени паркоместа и гаражи. Има възможност за дизайнерски интериорен пакет и дългосрочна поддръжка.

Районът е в процес на урбанизация с нова инфраструктура, близо до мол Парадайс, мол България и метростанция Витоша. В близост се предвижда изграждане на детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.