Продажба -8% под пазара

Тристайно жилище с тераса в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 27 Май 2026
Продажба 293 000 € 2 525 €/кв.м
Очакван наем 1 216 €/мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 216 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
контрол на достъпа
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ116 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Джебаров. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна зона, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса с гледка към градина. Изложението е изток/запад, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с качествено строителство, пред АКТ 14, с предвидени паркоместа и гаражи. Има възможност за дизайнерски интериорен пакет и дългосрочна поддръжка.

Районът е в процес на урбанизация с нова инфраструктура, близо до мол Парадайс, мол България и метростанция Витоша. В близост се предвижда изграждане на детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

FENIX GARDEN е бутиков жилищен проект,създаден с идеята да предложи съвременно и висококачествено жилищно пространство, съчетаващо комфорт, модерна архитектура и хармония с природната среда.Инвестиор и строител е фирма 'ЖИЛМЕН-Ж',която е стартирала строителния си опит през 1991 година.

Конкретното предложение е за апартамент А5, разположен в сграда А, на втори етаж,след партерен.
Съгласно одобрения архитектурен проект жилището е тристайно, обща площ 115.43 кв.м, включваща балкони и прилежащи части.

Апартаментът се отличава с дневна зона, функционално отделена нощна част в две отделни помещения,две санитарни помещение, склад и тераса,която гледа градината от 600 кв.м.Осигуряващи отлична осветеност и комфортно обитаване. Разпределението е подходящо за семейно жилище и е пред АКТ 14.Изложение изток/запад.Във вход А има само седем жилищни единици,разположени на четири етажа.

Имотът е разположен в една от най-предпочитаните части на столицата кв. Манастирски ливади Изток, с бърз достъп до два търговски центъра-мол Парадайс и мол България,метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Сградата се отличава с отлична слънчева експозиция, прецизно проектирани жилищни разпределения и панорамни гледки към Витоша.

Проектът включва 50 апартамента с различна големина и ориентация, разположени върху разгъната застроена площ от 5 644 кв.м, като са предвидени подземни, надземни и индивидуални гаражи и паркоместа.

Локационни предимства и бъдеща среда:

Срещу сградата е предвидено изграждане на нова общинска детска градина и най-красивия общински проект на бъдещо училище в София.
Районът е в процес на активна урбанизация с нова инфраструктура и силно търсене от крайни клиенти и инвеститори

Допълнителни предимства:

Просторни и светли жилища с модерна архитектура.
Панорамни гледки към Витоша.
Отлично съотношение между локация, качество и инвестиционна стойност.
Дългосрочна поддръжка и facility management с високи стандарти.
Възможност за изпълнение на дизайнерски интериорен пакет.

Проекта се предлага само от инвеститор на www.jilmen.com

Приблизителна локация