SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale298,000 €2,568 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

116 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 5,000 €

293,000 €2 June 2026Първоначална цена
298,000 €▲ 5,000 € (1.7%) 13 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Джебаров. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна зона, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса с гледка към градина. Изложението е изток/запад, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с качествено строителство, пред АКТ 14, с предвидени паркоместа и гаражи. Има възможност за дизайнерски интериорен пакет и дългосрочна поддръжка.

Районът е в процес на урбанизация с нова инфраструктура, близо до мол Парадайс, мол България и метростанция Витоша. В близост се предвижда изграждане на детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.